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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.69 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
美術北三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國王傳奇2
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：75.578 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：39.909 坪
- 附屬建物面積：4.311 坪
- 共同使用：22.542 坪
- 其他面積：8.816 坪
- 土地面積：6.376 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 25樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一戶位於高雄美術特區的高品質住宅，整體而言適合預算充裕且重視居住品質與學區資源的家庭購屋者。
主要購買理由如下：
- 地段與學區優勢明顯：美術特區為高雄高端住宅聚落，且擁有中山國小與七賢國中的明星學區資源，自住價值高。
- 居住舒適度佳：19 樓高樓層視野開闊，SRC 結構安全，加上社區硬體設施（泳池、健身房等）非常完善，生活機能便利。
- 交通樞紐：鄰近內惟站及三鐵共構區域，通勤動線靈活。
不過，建議您需考量以下因素：由於單價與總價均處於市場高標，需評估自身的貸款能力與未來轉手流動性的接受度。若您的需求為長期自住或資產配置，此物件是非常優質的選擇；若追求高坪效或預算有限，則建議再比對周邊其他方案。
問與答
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第432413號
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